Entendemos la Gestión como un proceso integral que abarca desde el estado actual del activo inmobiliario hasta su comercialización, operación y mantenimiento. Nuestros servicios incluyen todo lo necesario para transformar el activo, es decir la materia prima, en el producto final aportándole el mayor Valor en el camino.
Te ayudamos a encontrar las mejores oportunidades y estrategias de inversión.
Identificación del Objetivo
Desarrollo Urbanístico, Técnico y Legal
Elaboración de Planes, Programas y Proyectos
Construcción y/o Reforma
Operación y Mantenimiento
¿Cómo lo hacemos?
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Enfoque Personalizado para cada Cliente
Cada Cliente es único, y nuestro enfoque refleja esa individualidad. Trabajamos estrechamente con Ël y nuestros colaboradores para comprender sus objetivos y personalizar nuestra gestión en función de sus necesidades específicas, enfocando a resultados óptimos y máxima satisfacción.
Nuestro equipo de profesionales,desde Bilbao, posee un conocimiento profundo del mercado inmobiliario de la zona Norte. Esta expertise local nos permite adaptar las estrategias a las particularidades de cada Proyecto, escogiendo los colaboradores adecuados y teniendo muy en cuenta los agentes que intervienen en cada localización.
Nos encargamos de todos los aspectos del proceso completo, desde la búsqueda y selección de oportunidades, todo su desarrollo, hasta la negociación, cierre y entrega del Proyecto.
Aplicamos en nuestra Gestión las Metodologías Agiles (Scrum, Design Thhinking, etc…) y su principios fundamentales: Personas y Relaciones sobre Procesos y Herramientas Adaptación al Cambio sobre el Plan Servicio y Producto funcional sobre Documentación extensiva Colaboración con el Cliente sobre Negociación de contratos
La Confianza es fundamental en la gestión inmobiliaria. Por eso, nos comprometemos a mantener una comunicación constante y transparente con nuestros clientes, informando sobre cada aspecto de la gestión y asegurando una total claridad en todas las operaciones.
La gestión inmobiliaria implica una serie de actividades y responsabilidades enfocadas en el manejo eficiente de propiedades inmobiliarias para maximizar su valor y rentabilidad. Este proceso puede ser realizado por empresas especializadas, agentes inmobiliarios o administradores de propiedades. Las tareas clave en la gestión inmobiliaria incluyen:
1. Administración de Propiedades: Incluye la gestión diaria de propiedades, asegurándose de que estén bien mantenidas, seguras y rentables. Esto puede abarcar desde la reparación y mantenimiento regular hasta la renovación y modernización para aumentar su valor.
2. Gestión de Alquileres: Esto implica encontrar y seleccionar inquilinos, gestionar contratos de arrendamiento, recaudar alquileres, y asegurarse de que los inquilinos cumplan con los términos del contrato. También incluye manejar situaciones como demoras en pagos o desalojos.
3. Contabilidad y Finanzas: La gestión financiera es crucial. Esto incluye llevar un registro detallado de los ingresos y gastos, preparar presupuestos para mantenimiento y reparaciones, y asegurarse de que todas las operaciones financieras cumplan con las leyes y regulaciones aplicables.
4. Cumplimiento de Normativas y Legislación: Los administradores de propiedades deben asegurarse de que las propiedades cumplan con todas las leyes y regulaciones locales, estatales y federales. Esto incluye regulaciones de seguridad, normativas de construcción y leyes de arrendamiento.
5. Comunicación con Inquilinos y Propietarios: Mantener una comunicación efectiva y regular con los inquilinos para atender sus necesidades y resolver problemas, así como informar a los propietarios sobre el estado de sus propiedades y cualquier asunto relevante.
6. Marketing y Publicidad: Para propiedades en alquiler o venta, la gestión inmobiliaria también implica desarrollar estrategias de marketing y publicidad para atraer inquilinos o compradores, lo que puede incluir anuncios en línea, señalización y organización de jornadas de puertas abiertas.
7. Negociación y Renovación de Contratos: Negociar términos de arrendamiento y contratos de servicio, así como manejar las renovaciones de los mismos, es otra función importante.
8. Evaluación y Ajuste de Renta: Evaluar regularmente el mercado para ajustar los precios de renta acorde a las condiciones del mercado y la valorización de la propiedad.
En resumen, la gestión inmobiliaria implica un manejo integral de las propiedades para asegurar que sean rentables, estén bien mantenidas, y cumplan con todas las obligaciones legales y financieras. Es una tarea compleja que requiere una amplia gama de habilidades en administración, finanzas, derecho y relaciones humanas.
